sbimmo

 

Notre objectif : Votre pleine satisfaction.
Vous conseiller au mieux de vos intérêts, répondre à vos besoins, que vous soyez propriétaire-bailleur, locataire, acquéreur ou vendeur.
Vous souhaitez un conseil, une estimation, vous recherchez un locataire, un acquéreur, vous recherchez un lieu de vie qui vous ressemble.

Nous nous déplaçons à votre domicile ou sur le lieu que vous souhaitez nous confier en location ou en vente.
Estimations gratuites et visites sur rendez-vous.
Vous pouvez nous contacter du lundi au samedi  de 9h00 à 19h30.

Notre vitrine : Nos biens sont visibles 24h/24h sur internet, sur notre site, mais également sur le site de notre partenaire
« se loger.com »
Dans le domaine de l’immobilier, la plupart des particuliers commencent leur recherche  sur internet, un moyen rapide et efficace, et ceci concerne non seulement une clientèle étrangère mais également nationale et locale.

Secteur d’activité : Notre activité s’étend de Saint Germain en Laye au Chesnay, mais également sur d’autres communes de la région parisienne, en fonction de votre demande.

Location : 

  • Visite des lieux
  • Conseil en fonction des règles fiscales et légales.
  • Evaluation du loyer et des provisions de charge
  • Publicité avec photos sur les principaux sites internet immobiliers, ainsi que sur notre site, pose de panneau publicitaire, opération spécifique (mailing personnalisé…)
  • Sélection des locataires, étude de solvabilité
  • Rédaction  des baux d’habitation
  • Organisation des rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié pour l’établissement des certificats obligatoires
  • Rédaction des actes d’engagement de caution solidaire
  • Réalisation des états des lieux ou organisation des rendez-vous auprès d’un huissier.
  • Compte rendu à chaque visite.

Vente :

  • Visite des lieux
  • Evaluation du prix de vente
  • Publicité avec photos sur les principaux sites internet immobiliers, ainsi que sur notre site, pose de panneau publicitaire, opération spécifique (mailing personnalisé…)
  • Présentation de votre bien à des acquéreurs ciblés, avec lesquels nous aurons pris le temps d’étudier leurs besoins
  • Organisation des rendez-vous d'avant contrat ainsi que de l’acte authentique avec les notaires
  • Prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié pour l’ensemble des certificats obligatoires
  • Assistance de l’acquéreur auprès des organismes financiers, suivi de son dossier (délai de rétractation de 7 jours, délai d’obtention de prêt…)
  • Compte rendu à chaque visite.

Administrateur de Biens : Si vous souhaitez déléguer la gestion de votre patrimoine, nous pouvons vous diriger vers un de nos partenaires, un professionnel qui aura pour mission :

  • L’établissement des avis d’échéance et des quittances de loyer
  • La régularisation des charges annuelles locatives
  • Le règlement des charges de copropriété au Syndic de l’immeuble
  • La révision des loyers
  • Un compte rendu de gérance mensuel ou trimestriel
  • La possibilité de souscrire une assurance « Garantie de Loyers Impayés » ainsi que « Vacance Locative »
  • L’établissement de devis et le suivi des travaux en cas de sinistre, ou vétusté.
  • Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Les honoraires de location, de gestion, ainsi que les frais d’état des lieux et de garantie de loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. 


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