Prendre le temps de vous écouter, de vous conseiller en fonction de votre projet, de répondre à vos besoins que vous soyez vendeur, acquéreur, propriétaire-bailleur ou locataire.

Vous envisagez de vendre ou de mettre en location votre bien immobilier?
Contactez moi, je vous expliquerai ma stratégie et je me ferai un plaisir de mettre mes compétences à votre service.
Vous souhaitez un conseil, une estimation, je vous propose un accompagnement personnalisé.

Après une formation dans le domaine de l’architecture, j’ai intégré L’ESPI (l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières), ont suivi vingt années d’expérience dans des agences immobilières de Versailles et de Marly le Roi puis en 2009 création de SBimmo.
J’habite le secteur du Pecq depuis de nombreuses années et je maîtrise parfaitement le marché immobilier de la région.

Dans le domaine de l’immobilier, la majorité des particuliers débutent leur recherche  sur internet, un moyen rapide et efficace, et ceci concerne non seulement une clientèle locale, nationale mais également internationale.
Cependant je n’ai pas abandonné les techniques traditionnelles qui sont certes moins efficaces de nos jours, mais non nulles!  Encarts publicitaires dans la presse écrite telle que le magazine « Refleximmo » ou le journal « Le Pecq en Seine », flyers personnalisés, etc.

• Visite des lieux.
• Conseils en fonction des règles fiscales et légales.
• Evaluation du prix de vente (étude de marché précise suivant mes propres références de ventes ainsi que les ventes de la base des Notaires d’Ile de France mais également en fonction de mon expérience)
• Publicité avec photos sur les principaux sites internet immobiliers, ainsi que sur mon site, pose de panneau publicitaire, presse écrite, flyers, etc.
• Prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié pour l’ensemble des certificats obligatoires.
• Présentation de votre bien à des acquéreurs ciblés.
• Organisation des rendez-vous d'avant contrat ainsi que de l’acte authentique avec les notaires.
• Etude du plan de financement des acquéreurs.
• Suivi des dossiers de prêt et assistance (délai d’obtention de prêt…)
• Compte rendu à chaque visite.
  

• Visite des lieux
• Conseils en fonction des règles fiscales et légales.
• Evaluation du loyer et des provisions de charges.
• Publicité avec photos sur les principaux sites internet immobiliers, ainsi que sur mon site, pose de panneau publicitaire.
• Sélection des locataires, étude de solvabilité.
• Rédaction  des baux d’habitation.
• Organisation des rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié pour l’établissement des certificats obligatoires.
• Rédaction des actes d’engagement de caution solidaire.
• Organisation des rendez-vous d’états des lieux.
• Compte rendu à chaque visite.

• L’établissement des avis d’échéance et des quittances de loyer.
• La régularisation des charges annuelles locatives.
• Le règlement des charges de copropriété au syndic de l’immeuble
• La révision des loyers.
• Un compte rendu de gérance mensuel ou trimestriel.
• La possibilité de souscrire une assurance « Garantie de Loyers Impayés »
• L’établissement de devis et le suivi des travaux en cas de sinistre, ou vétusté.
• Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.